Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда поставила точку в запутанном деле о продаже квартиры, совершённой под влиянием телефонных аферистов. Суд подтвердил, что женщина, ставшая жертвой изощрённой мошеннической схемы, может вернуть своё жильё.
Как сообщают в пресс-службе Пермского краевого суда, трагическая история началась в конце мая 2023 года, когда потерпевшей позвонили неизвестные, представившиеся сотрудниками правоохранительных органов. Используя методы социальной инженерии, они убедили её в том, что прямо сейчас на её имя злоумышленники пытаются оформить крупный кредит. Оказывая жесточайшее психологическое давление и полностью подавив волю женщины, преступники заставили её не только получить займы в нескольких банках, но и продать единственное жильё. Все вырученные от сделки деньги — один миллион восемьсот тысяч рублей — она перевела на продиктованные ей «безопасные» счета.
Осознав себя жертвой циничного обмана, женщина обратилась в полицию, где было возбуждено уголовное дело о мошенничестве. Чтобы вернуть крышу над головой, она была вынуждена инициировать гражданский процесс, потребовав признать договор купли-продажи её квартиры недействительным. Новый владелец недвижимости подал встречный иск, настаивая на своей добросовестности как покупателя, и требовал выселить бывшую хозяйку.
Кировский районный суд города Перми, назначив судебную психолого-психиатрическую экспертизу, встал на сторону обманутой женщины. Сделка была признана недействительной, а право собственности на квартиру восстановлено за прежней владелицей. При этом на неё же возложили обязанность вернуть покупателю уплаченные им деньги. Покупатель, не согласившись с таким решением, обжаловал его в краевом суде, требуя назначить повторную экспертизу.
Судебная коллегия по гражданским делам удовлетворила это ходатайство и провела повторное исследование. Однако выводы новых экспертов полностью совпали с заключением первой: на момент подписания рокового договора женщина находилась в таком психологическом состоянии под внешним давлением, что не могла понимать значения своих действий и руководить ими. Основываясь на этом ключевом заключении, Пермский краевой суд оставил решение районного суда без изменения, а жалобу покупателя — без удовлетворения. Суд особо подчеркнул, что в соответствии со статьёй 177 Гражданского кодекса РФ, в ситуации, когда сделка совершена против воли продавца, не способного понимать свои действия, фактор добросовестности покупателя теряет своё юридическое значение.